助力广深科技创新走廊建设！松山湖片区放大招！

松山湖片区作为东莞市园区

统筹组团发展的“探路者”

肩负着新的历史使命

广深之间

一场基于产业及空间的

双重变革正在悄然发生

❂ 产业兴村带动周边集体经济转型

每天早晚，一辆辆大巴在寮步镇的凫山村与松山湖之间来回穿梭，运送的都是在松山湖上班的企业员工。在寮步镇的东南部，有凫山、石龙坑、牛杨等社区与松山湖相连，这里是两地交融的一片热土，许多来自松山湖的企业员工就生活与消费于此。

在凫山村委会工作的尹先生说，松山湖生活圈已悄然进来寮步，随着松山湖企业员工数量不断增多，寮步的厂房也逐步承接起松山湖的人流辐射。以凫山为例，不少厂房被不断涌进的松山湖相关配套企业抢租一空，租金收入也较几年前有了大幅增长。

与松山湖仅有一条高速公路之隔的佛子凹村，是大朗镇这些年来受惠于松山湖溢出效应最大的社区（村）之一。一栋栋公寓楼拔地而起，一间间商铺先后开张，受益于松山湖总部一号优质企业聚集效应的凸显，这里如今成了租客眼中的香饽饽。

对于大多数周边镇社区（村）而言，松山湖的发展对周边发展最为直接的带动是物业经济。另一方面，则是通过承接松山湖发展的辐射，走出了一条产业兴村的路子，比如寮步镇的牛杨社区。

早在2010年，寮步镇牛杨社区抓住“三旧改造”的机遇 ，将社区工业区纳入镇的“三旧改造”项目，通过该工业区的改造，使牛杨社区能充分接受松山湖产业园发展的辐射，将牛杨打造成松山湖北部的生活、居住配套基地，同时带动牛杨社区经济的转型发展。

目前牛杨辖区内具有规模的企业近40家。位于金钗路的东莞市瑞必达科技有限公司（简称“瑞必达”）便是其中的佼佼者。瑞必达成立于2011年，主要设计、开发、生产手机盖板玻璃，触摸屏基板玻璃，以及平板电脑、MP3、MP4、数码相机摄像头等高品质玻璃镜片，成立三年，瑞必达便成功登陆新三板。

谈及当初为何选择牛杨，企业负责人直言，金钗路将石大路和松山湖工业西路连通，地理位置紧挨松山湖，能够更好地对接园区众多新型研发机构、人才资源和环境配套，是当初吸引企业落户最重要的因素。

据不完全统计，仅2016年下半年，由松山湖推荐到周边镇发展的落地项目便有接近10个。

❂ 科技创新外溢惠及周边镇街

相比东莞其他地区，坐拥20多家新型研发机构，是松山湖的独特优势所在。

2014年底，金立手机搬离大岭山镇马蹄岗，留下了4万平方米不到、大大小小约10多栋厂房，一荒下来就是大半年。

2015年1月，彭华山等人接过重任，将把这处荒废的旧厂房改造为企业孵化器，主要依靠松山湖工研院的技术及人才支撑，引进项目进行产业化孵化。这便是松湖华科与大岭山镇合作建设“美猴王”孵化器(华科城博士创业园)。

短短两年时间，这个孵化器全然变了样，进出园区有了水泥路，新装的路灯也让周边亮堂的不少，更为重要的，孵化器如今已经进驻有八九十家公司，入驻率接近90%，促进就业达七八百人，年产值超过2个亿。

“美猴王”在大岭山的渐入佳境，离不开松湖华科在这些年来企业孵化方面的独特优势及先进发展经验，近些年来，在东莞市委市政府和松山湖（生态园）管委会的鼓励支持下，松湖华科开始探索将国家级孵化器有效延展公共科技服务平台，全面转移国家级科技企业孵化器运营经验，实现孵化服务输出。

目前，针对智能制造产业的发展需求，他们已经与大岭山、石碣、道滘、厚街等镇街合作建设系列科技企业孵化载体工作，共同打造华科城系列孵化器，开展科技创新、技术转移和产业孵化。

华科城系列孵化器目前已经建设了6个孵化园区，形成了“众创空间-孵化器-加速器”完整的科技创业孵化链条。统计数据显示，截至目前，华科城已累计孵化企业300余家，其中以威耀数控为代表持股孵化企业50家，累计孵化国家高新技术企业及入库培育企业46家，新三板挂牌企业6家，上市后备企业3家。

❂ 南部国际社区成规划建设先行区

松湖花海湖畔，有“欧洲小镇”美誉的松山湖华为终端总部项目正在紧锣密鼓施工。这个预计今年将投入使用的巨无霸项目，投产后将带来数以万计的高端人才。项目自动工之日起便时刻牵动着400米外犀牛陂村所有村民们的心。

犀牛陂村地处大朗镇，与松山湖南部紧密相连，由于松山湖南部开发较晚、而且与松湖花海之间的道路不通，在过去很长一段时间，犀牛陂村虽然紧挨着松山湖这块宝地，却较少享受到松山湖发展所带来的外溢。不过，这一现象，将随着一条新的道路建成而悄然蝶变。

为了引入华为终端项目建成后的人员与配套企业发展需要，从2016年开始，松山湖（生态园）管委会便与大朗镇政府达成规划一致，决定从犀牛陂村修建接驳松山湖环湖路的佛凹一街，并将于不久的将来建成投入使用。届时，从华为终端上龙大高速，不过区区五六公里路程，大大提高华为的运输速度。

“对于华为来说，有了这段路，他们的运输速度会大大提高，可对于我们村而言，这条路通了以后，村里面和华为终端的距离就真的只剩下几百米，以后项目建成了，数万高端人才进驻了，想必衣食住行很多方面会就近选择犀牛陂，一定能带旺整条村的发展活力。”谈起即将开通的道路，一名当地村民言语中抑制不住兴奋。

❂ 统筹中子科学城发挥创新龙头作用

作为中国迄今为止最大的科学装置，位于大朗镇的中国散裂中子源预计今年出第一束试验束。从全球范围中子源装置所发挥的作用看，散裂中子源或将成为未来改变东莞乃至中国在全球创新格局地位的重要平台。

而鲜为人知的是，早在项目立项之日起，散裂中子源便凝聚着松山湖及大朗等周边地区众多的努力和智慧。

来自中科院高能所的专家们住在松山湖，每天，松山湖都会安排专项公交前往住处附近，风雨无阻地将专家们送到数公里外的大朗镇水平村，下班后将专家们送回来，让他们享受松山湖畔优美完善的生活环境。这些人才逐渐喜欢上东莞，一部分甚至已经选择落户于此。

随着散裂中子源距离建成日益临近，松山湖及周边镇围绕项目所展开的产业规划已然提速。目前，大朗镇已经在散裂中子源周边谋划建设科学城、产业带，并与东莞中子科学中心签约成立了大朗先进技术研究院。在松山湖，东莞材料基因高等理工研究院等围绕散裂中子源后续应用的新型研发机构平台也已先行设立。

随着对片区内重大科技平台统筹联动发展力度的加大，松山湖片区必将能够更好发挥全市创新龙头作用，打造成为具备世界级竞争力的全球创新区域。

接下来，松山湖片区将充分依靠散裂中子源国家大学科装置这个关键支撑，进一步集聚创新资源，打造新兴产业，将积极发挥东莞创新驱动发展升级版的战略支撑作用，进一步打造面向全国全球的创新驱动发展新高地。

❂ 构建“一轴串联、两核引领两环”产业空间格局

显然，以上松山湖周边村镇的变化，是松山湖片区统筹联动发展的生动缩影。

作为东莞园区统筹组团发展先行区，松山湖片区又是东莞自主创新示范区的核心所在，所承担的使命是在创新领域全方位引领东莞发展，通过对片区内园区及周边各镇的重大规划、重大项目、重大平台、重点布局的统筹，整合片区资源，优化片区发展环境，提高整体竞争力，促进片区加快发展，努力为全市园区统筹组团发展提供可复制、可借鉴、可推广的经验模式。

为实现这一使命和目标，接下来，松山湖片区以“多规融合”为抓手，继续推动松山湖片区经济社会发展规划、城市规划、土地利用规划、环境保护规划的一体化，促进松山湖片区产业、空间等资源的整合联动、提升融合。通过建立各项规划之间的协调平衡机制，为片区内科技、产业、城市功能总体布局等规划与建设工作提供指导。

建设片区重大基础设施

将按照统一规划、统一建设标准，推动松山湖片区道路、交通、市政等基础设施合理布局、加快建设，实现互联互通，优化区域交通网络。

接下来，片区将积极配合有关部门推进莞深快轨、深圳13号线北延线、东莞R1线等轨道建设工作，加快推进有轨电车规划建设，并分两期加快推进片区断头路、联网路建设。

构建片区产业空间格局

按照统筹开发、利益共享的原则，松山湖片区还将围绕园区重点产业，结合周边六镇优势产业，规划构建“一轴串联、两核引领两环”的产业空间格局。

即：

1、沿松山湖新城大道、生态园大道构建一条创新中轴线，串联一园六镇创新要素和产业组团；

2、以松山湖和生态园为两大创新核心，通过加强创新引擎，带动周边镇产业转型升级；

3、南北形成两个产业配套发展环，南部依托华为、散裂中子源等项目，串联大朗、大岭山、寮步的产业资源；

4、北部结合茶山工业园等主题产业园区，串联石排、石龙、茶山的产业资源。

在产业分工方面：松山湖（生态园）作为片区的创新引擎与策源地，松山湖（生态园）原则上只引进总部型、研发型和发展潜力大的高科技型企业，以发展企业总部+科技研发服务业为主，引领构建“4+1”产业体系；周边镇作为园区的有力支撑，应依托传统优势产业，以建设示范园区和特色小镇为抓手，主动承接园区创新资源外溢，促进有限土地空间合理高效利用。

提升片区公共服务水平

目前，松山湖片区已明确将推动片区教育、医疗、康体设施、公共服务设施等重大项目合理布局、加快建设，力争三年见新貌、尽快将松山湖片区建成东莞高品质宜居宜业样板区。

具体包括：

1、重点推动松山湖（生态园）优质教育资源与六镇学校对接合作，探索共享优质教育资源的新路径，推动实施跨区域学校共建模式，提高区域办学水平。

2、加快推进松山湖片区人才房建设，为片区集聚人才提供保障。

3、协助、督促5个松山湖片区直属分局进一步缩短管理链条，不断提高效能，节约行政成本，释放市场创新与发展活力，营造高效优质的国际化营商环境。

提升片区公共环境质量

松山湖片区还将按照松山湖（生态园）的城市环境标准，重点选取与松山湖（生态园）接壤的若干村作为突破点，通过不断提升改善松山湖（生态园）周边村交通与环境等基础设施，加快推进松山湖（生态园）周边村商业配套改造升级，促进松山湖（生态园）与周边镇城市环境一体化。

随着一园六镇统筹组团发展

可以预见

未来

与松山湖(生态园)接壤的村、镇

将迎来更多的发展机遇

让我们拭目以待吧

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